Aménagement
Faisons un état des lieux...
Il faut savoir qu’aujourd’hui en France, seuls 8% du territoire est aménagé. Ainsi 92% des 643’800 kms² de la France sont des espaces naturels, agricoles, forestiers, fleuves, rivières, montagne… Nous utilisons 4% de la surface pour les infrastructures de circulation comme les routes, autoroutes, voies ferrées, et les 4% restants sont bâtis, en immeuble, maisons, entrepôts, usines, commerces…La politique d’urbanisme est maintenant claire : préserver les 92% naturels et donc densifier la population dans les villes. Il se discute à l’assemblée nationale une interdiction d’artificialisation des sols, qui conduira au renouvellement urbain comme seul aménagement possible.
Quelles solutions adopter ?
Combler les « deux creuses » : c’est-à-dire construire dans les derniers espaces libres au sein d’un environnement urbain avec de la proximité, de la verticalité. Aménagement de lotissement traditionnel, composé de plusieurs lots à bâtir desservis par une voirie commune. Ce modèle est encore envisageable dans certaines communes mais devient de plus en plus rare.
Les lots à bâtir de périphérie de ville adoptent un nouveau style urbain :
Il est encore possible de construire sa maison, avec peu de surface de terrain. L’enjeu consiste à adapter l’architecture pour optimiser l’espace disponible.
... Il est possible de construire sa maison sur de petits terrains. L’enjeu consistera a adapter l’architecture pour optimiser l’espace disponible. Voici quelques solutions de plus en plus utilisées :
- Renoncer au garage pour un car port afin de respecter l’obligation de stationnement couvert et permettant de récupérer de la surface habitable
- Ouvrir au maximum les pièces et chasser les surfaces de circulation
- Exploiter les rangements du sol au plafond
- Construire en verticalité duplex / triplex pour minimiser l’emprise au sol du rez-de-chaussée
- Aménager les toitures terrasses
- Aménager en duplex inversé, soit les chambres au RDC, le séjour à l’étage avec une terrasse sur le toit
- Construire en mitoyenneté, en bande, ou en semi-collectif dit intermédiaire